1984〜1994年築, 専有面積43.46㎡〜63.46㎡の平均販売価格
大阪府
39.8万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
49.1万円/㎡
前年比+2.9%
阪神住建グランドヴィラ境川
大阪府大阪市西区境川一丁目
/ 九条駅 徒歩8分
1989年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,052万円
57.1万円/㎡
1,760
2,621
3,483
4,344
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,621万円〜3,483万円
49.0万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月2日
阪神住建グランドヴィラ境川
3,198万円（59.8万円/㎡）/ 5階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,198万円 | 59.8万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 52.0万円 | 15階 | 53.46㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,150万円 | 40.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,470万円 | 46.2万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 3,198万円 | 59.8万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/20 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,380万円 | 57.7万円 | 58.54㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/18 | サングレール阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,380万円 | 48.4万円 | 49.14㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/10 | エクセランス九条公園 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,480万円 | 57.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市西区の平均と比較して21.8%割高です。
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